• Een appartementsrecht ziet niet alleen op het privégedeelte dat een individuele eigenaar gebruikt, maar ook op de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Denk aan het dak, de gevel, installaties, trappenhuizen en andere gezamenlijke voorzieningen. Over die onderdelen moeten eigenaren samen besluiten.
  
  

  In de praktijk gaat dat gelukkig vaak goed. Maar als belangen uiteenlopen of besluiten vragen oproepen, kan er snel discussie ontstaan. Dan is het belangrijk om helder te krijgen wat de regels zijn, wat de rechten en plichten van betrokkenen zijn en welke stappen verstandig zijn. 

•  

  Duidelijkheid binnen de VvE voorkomt escalatie

  Bij appartementsrecht draait het vaak om de balans tussen individueel belang en gezamenlijk belang. Mag een eigenaar iets wijzigen? Mag een eigenaar een gemeenschappelijk gedeelte voor zichzelf gebruiken? Is een genomen besluit geldig? En wat kun je doen als je het daar niet mee eens bent?
  
  

  Wij helpen eigenaren, VvE’s, bestuurders en beheerders om die vragen praktisch en juridisch goed te beantwoorden. Waar mogelijk zoeken we naar een werkbare oplossing. Als dat nodig is, treden we op in een procedure. Zeker gezien de korte termijnen voor het aanvechten van besluiten is een procedure vaak onvermijdbaar. 

  
  

  Waar wij bij helpen

  Ons team ondersteunt onder meer bij:
  
  •    Vragen over besluitvorming binnen de VvE
  •    Vernietiging van besluiten
  •    Incasso van bijdrageverplichtingen
  •    Onderhoudsverplichtingen van de VvE
  •    Wijziging en opheffing van de splitsing
  •    WKO-installaties en opstalrechten
  •    Gebruik van gemeenschappelijke zaken
  
  

  Ook belangrijk in de ontwikkelfase

  Appartementsrecht is niet alleen relevant als een gebouw al is gesplitst en in gebruik is. Ook bij de splitsing van een gebouw in appartementsrechten en het opstellen van de splitsingsakte is zorgvuldigheid essentieel.
  
  

  Ontwikkelaars moeten daarbij rekening houden met mogelijke wijzigingen tijdens de bouw- en verkoopfase. Denk aan meer- en minderwerk of een wijziging van de indeling. Als daar vooraf onvoldoende rekening mee wordt gehouden, kan dat later leiden tot vertraging, extra kosten of juridische discussies. 

•  

  Praktisch advies voor een complexe praktijk

  Bij kwesties rondom appartementsrechten spelen vaak meerdere documenten en regels tegelijk een rol, zoals de splitsingsakte, het splitsingsreglement, VvE-besluiten en onderlinge afspraken. Wij helpen je om daar snel structuur in te krijgen en jouw positie helder te bepalen.
  
  

  Of het nu gaat om een conflict binnen de VvE, een vraag over gebruik of onderhoud, of advies in de ontwikkel- en verkoopfase: wij zorgen voor helder advies en een aanpak die werkt in de praktijk. 

Met vertrouwen verder binnen én buiten de VvE

Geschillen binnen een VvE of rond appartementsrechten vragen om juridische kennis én gevoel voor de verhoudingen. Wij helpen je om de juiste stappen te zetten, zodat je belangen goed worden behartigd en je met vertrouwen verder kunt.